Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Botafogo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 93,00 m², área útil 93,00 m²

No coração de Botafogo, entre ruas arborizadas e a atmosfera vibrante da Zona Sul, surge o Karioka Botafogo — um empreendimento contemporâneo que redefine a arte de morar bem. Inspirado no equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e bem-estar, o condomínio foi projetado para quem valoriza o melhor da vida: elegância, praticidade e momentos inesquecíveis.

Cada ambiente do Karioka foi pensado para proporcionar experiências únicas. No rooftop, a piscina se integra harmonicamente à sauna a vapor, criando um refúgio urbano de relaxamento e contemplação. As áreas de convivência — como o espaço gourmet, o lounge e o fitness — revelam um projeto sofisticado, onde design e funcionalidade se encontram com naturalidade. Há ainda ambientes dedicados às famílias, como o espaço kids, e comodidades que elevam o dia a dia a outro patamar, incluindo minimarket 24 horas, bicicletário e soluções sustentáveis.

As residências acompanham essa mesma essência. Com plantas inteligentes, acabamentos de alto padrão e preparação para automação, os apartamentos oferecem amplitude, iluminação natural e uma sensação permanente de acolhimento. As unidades garden, com seus decks exclusivos, ofurô e áreas abertas, criam uma atmosfera privativa rara em Botafogo — um verdadeiro oásis particular no meio da cidade. Já as coberturas elevam o conceito de viver com estilo, oferecendo terraços amplos e vistas encantadoras.

Mais do que um endereço, o Karioka Botafogo é um convite para viver com sofisticação, tranquilidade e personalidade. Um empreendimento que combina o charme carioca ao que existe de mais atual em arquitetura e comodidade, criando o cenário perfeito para novas histórias.

Viver no Karioka Botafogo é experimentar um nível de exclusividade que poucos empreendimentos conseguem oferecer. Em um bairro onde novos lançamentos costumam disputar a atenção pela localização, o Karioka se destaca não apenas pelo endereço — mas pela maneira como transforma cada detalhe do cotidiano em uma experiência mais refinada, intuitiva e acolhedora.

Enquanto muitos condomínios seguem padrões tradicionais, o Karioka adota uma proposta mais sofisticada: áreas de lazer concebidas para gerar bem-estar real, e não apenas para compor um catálogo. A piscina integrada à sauna, por exemplo, cria um ambiente de refúgio autêntico, pensado para quem deseja relaxar com privacidade e conforto — algo raro até entre edifícios de alto padrão da região. O mesmo acontece com o minimarket 24h, a academia equipada e os espaços de convivência: tudo ali existe para facilitar a rotina, não para enfeitá-la.

Outro diferencial marcante está na arquitetura das unidades. Ao contrário de muitos empreendimentos que apostam em plantas engessadas, o Karioka privilegia amplitude, ventilação, iluminação natural e uma estética acolhedora, oferecendo ambientes realmente funcionais. As unidades garden, com decks e áreas externas privativas, elevam ainda mais o padrão, criando uma sensação de casa em plena Zona Sul — um luxo quase inexistente no mercado atual.

Mesmo quando comparado a outros lançamentos do bairro, o Karioka se sobressai pela combinação de modernidade e intimismo. Seu projeto transmite equilíbrio: é contemporâneo sem ser frio, elegante sem exageros, sofisticado sem ostentação. Um condomínio feito para quem valoriza bem-estar, harmonia e fluidez no dia a dia.

Escolher o Karioka Botafogo é optar por viver em um ambiente onde tudo foi pensado para funcionar de forma natural. Um lugar onde a arquitetura conversa com o estilo de vida; onde o lazer é realmente vivido; e onde a sensação de morar melhor não vem de um único detalhe — mas da soma perfeita de todos eles.

Imagine viver no coração pulsante da Zona Sul carioca, em um endereço que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e a energia vibrante de um dos bairros mais desejados do Rio: o Karioka Botafogo, na charmosa Rua Visconde de Caravelas, 97 — uma rua arborizada, tranquila e repleta de facilidades ao alcance dos seus passos.

🌆 Conveniência e serviços essenciais a poucos minutos

• Farmácias confiáveis como Drogaria Venancio e Drogaria Pacheco estão a poucos minutos de caminhada — praticidade para o dia a dia.

• Para compras de supermercado ou de itens de conveniência, o mercado Zona Sul Botafogo está a poucos passos, e opções como Hortifruti Botafogo ficam a curta distância, facilitando a rotina diária com conforto.

🛍️ Compras, lazer e conveniência urbana

• Para momentos de compras ou lazer, o Botafogo Praia Shopping está a cerca de 1,7 km — rapidamente acessível de carro ou transporte.

• Quem busca variedade e comodidade encontra também o Shopping Rio Sul nas proximidades — ampla gama de lojas, serviços e gastronomia.

🏫 Educação, escolas e ambiente familiar

• Famílias com crianças ou adolescentes contam com escolas particulares conceituadas — como o Colégio Santo Inácio — acessíveis com poucos minutos de carro, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.

• Todo o ambiente de Botafogo combina a conveniência urbana com a leveza de ruas arborizadas, proximidade com áreas verdes e fácil acesso a diferentes regiões da cidade — ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida.

🍽️ Gastronomia, cultura e estilo de vida carioca

• O entorno do condomínio pulsa com diversidade gastronômica e cultural: ruas com bares, restaurantes, cafés e espaços de convivência garantem a energia típica de Botafogo, sem precisar sair do bairro.

• Esse equilíbrio de tranquilidade residencial com vibração urbana faz do endereço um lugar ideal para quem deseja um estilo de vida dinâmico — a poucos minutos da praia, de centros de cultura, lazer, transporte e tudo o que a Zona Sul carioca oferece de melhor.