Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Botafogo, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 145,00 m², área útil 145,00 m²

🌟 Special Botafogo Residences — morar com elegância, conforto e exclusividade no coração de Botafogo

Imagine chegar a um lar onde cada detalhe foi pensado para traduzir sofisticação, bem‑estar e praticidade. O Special Botafogo Residences oferece exatamente essa experiência: uma morada refinada em um dos endereços mais nobres e desejados do Rio — ideal para quem busca mais do que um apartamento, mas um estilo de vida completo e sofisticado.

🏡 Espaço, amplitude e versatilidade para quem valoriza qualidade de vida

Os apartamentos do Special se destacam por suas generosas metragens — variando entre cerca de 145 m² a 184 m² nas unidades tipo, e chegando até 358–360 m² em coberturas — com 3 a 4 quartos, podendo ter até 4 suítes, além de varanda gourmet e ambiente social espaçoso.
Essa amplitude permite um convívio confortável, garantindo privacidade e conforto para famílias, casais ou quem busca espaços amplos para receber amigos. A planta inteligente, com distribuição equilibrada dos ambientes, favorece ventilação, iluminação natural e fluidez no dia a dia.

🧘‍♂️ Lazer e bem‑estar — tudo que você deseja sem sair de casa

No Special Botafogo, o morar bem se estende além das paredes do apartamento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e convivência, com: academia completamente equipada, piscina, sauna, espaços para convívio e socialização (salão de festas/ eventos), brinquedoteca e playground — ideal para famílias com crianças.
São ambientes pensados para atender a diferentes momentos da vida: desde o relaxamento após o trabalho até momentos de lazer com a família e amigos.

🔐 Segurança, conforto e tecnologia como padrão

A segurança e a praticidade são levadas a sério: o empreendimento conta com portaria remota 24 h, controle de acesso rigoroso (para pedestres e veículos), sistema de vigilância moderno, fechaduras inteligentes, e automação residencial como padrão.
Além disso, os acabamentos e a infraestrutura interna são de alto padrão: porcelanato 80×80 cm nos ambientes principais, bancadas com água quente, e preparação para ar‑condicionado tipo split em sala, quartos e varanda — garantindo conforto térmico e praticidade para o dia a dia.

🏙️ Localização privilegiada — a conveniência de Botafogo a seus pés

Localizado na Rua Oliveira Fausto, 32 — no coração de Botafogo — o Special une o melhor da zona sul carioca. A proximidade com comércio, serviços, transporte, lazer urbano e cultura torna o dia a dia muito mais prático e agradável, sem perder o charme e a exclusividade de um endereço valorizado.
Morar aqui é ter ao alcance mercados, restaurantes, conveniências e acesso facilitado às belas paisagens da cidade — tudo isso sem abrir mão do conforto e da elegância que o empreendimento oferece.

Special Botafogo Residences — Um novo padrão de morar na cidade

Morar em um condomínio de alto padrão é escolher conforto, segurança e lazer. Mas alguns empreendimentos transcendem o conceito de “residência” e transformam o dia a dia em uma experiência completa. O Special Botafogo Residences é exatamente esse tipo de lugar.

Exclusividade e privacidade

Diferente de muitos condomínios tradicionais, o Special Botafogo possui unidades limitadas por torre, garantindo que cada morador usufrua de privacidade, tranquilidade e convivência restrita, sem a sensação de superlotação ou filas para usar áreas comuns. Aqui, cada detalhe é pensado para oferecer conforto pessoal e sensação de lar desde o primeiro instante.

Lazer de clube particular

Enquanto muitos condomínios oferecem apenas piscina ou salão de festas, o Special Botafogo entrega um leque completo de opções de lazer: sauna, academia, piscina, playground, brinquedoteca, coworking, salão de eventos e áreas de convivência modernas. O resultado é um estilo de vida que atende famílias, casais e profissionais de forma equilibrada, sem precisar sair de casa.

Localização estratégica

Morar aqui significa estar no coração de Botafogo, próximo a comércio, serviços, escolas, mercados, farmácias e transporte público, mas ainda assim em um endereço que oferece tranquilidade e charme — algo raro em condomínios localizados em áreas centrais. Esse equilíbrio entre conveniência e exclusividade diferencia o Special de qualquer outro empreendimento urbano.

Acabamento e conforto acima do padrão

As unidades são amplas, com metragens generosas, varandas gourmet e ambientes projetados para maximizar iluminação natural e ventilação, com acabamentos de alto padrão. Comparado a muitos condomínios que sacrificam espaço por quantidade de unidades, aqui cada apartamento oferece conforto real e versatilidade para a vida moderna.

Segurança e tecnologia

O condomínio vai além da portaria tradicional. Com controle de acesso sofisticado, vigilância 24h, fechaduras inteligentes e infraestrutura tecnológica, o Special Botafogo garante tranquilidade sem esforço, algo que nem todos os empreendimentos urbanos conseguem oferecer.

Aqui, o morador não apenas habita um apartamento, mas escolhe um estilo de vida diferenciado, onde cada detalhe eleva o cotidiano e valoriza seu tempo e bem-estar. Morar no Special Botafogo é viver no topo, sem abrir mão de nada que importa.

🌆 Special Botafogo Residences — Um endereço cuja localização já vende o imóvel

Situado na charmosa Botafogo, mais precisamente na Rua Oliveira Fausto, 32, o Special Botafogo não é apenas um condomínio de alto padrão — é uma porta de entrada para o que há de melhor na cidade: conveniência, mobilidade, cultura, lazer e praticidade.

🛒 Conveniência e serviços a poucos passos

Morar aqui significa ter supermercados, farmácias, padarias, mercados e comércio de serviços sempre por perto — do café da manhã ao jantar, tudo ao alcance de poucos minutos. De acordo com anúncios da própria região, é possível encontrar mercados e farmácias literalmente a menos de 200–300 metros do condomínio.
Para compras mais completas ou lazer de fim de semana, o renomado Botafogo Praia Shopping está facilmente acessível — ideal para ir ao cinema, jantar, fazer compras ou curtir com a família e amigos.

🎓 Educação, saúde e praticidade para o cotidiano familiar

A região oferece também escolas e instituições de ensino — um atrativo para famílias que desejam tranquilidade na rotina infantil e de estudos.
Há serviços de saúde, clínicas e conveniências médicas próximas, o que traz mais segurança e comodidade para quem preza por bem‑estar.

🚇 Mobilidade, transporte e acesso a toda a cidade

A localização oferece excelente mobilidade urbana: o acesso ao transporte público é facilitado, com ônibus próximos e pontos de integração à rede de metrô, conectando você rapidamente a outras regiões da cidade.
Isso torna a vida mais prática: deslocamentos para trabalho, lazer ou estudos ficam mais curtos — um grande diferencial se você busca praticidade e agilidade no dia a dia.

🌃 Cultura, lazer urbano e o melhor da vida carioca ao redor

Viver no Botafogo é também estar perto de uma riqueza de opções culturais e de convivência urbana: restaurantes, bares, cafés, vida noturna, cinemas, espaços de convivência — tudo situado em um dos bairros mais versáteis e valorizados da cidade.
Além disso, a proximidade com a orla e com as paisagens clássicas da cidade transforma o lazer em um hábito acessível: uma caminhada, vista para o mar, o horizonte da baía, o charme do bairro — uma vida urbana com alma carioca.